bucaille wiener
agence d'architecture . DINAN
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Office Notarial

Lamballe (22)

TERTIAIRE & COMMERCES

Etude Notariale - Restructuration d’un ancien local commercial 

Maître d’ouvrage : SCI RINEVA

BET Economie/maîtrise d’œuvre : IBA-TY

SHON existant restructuré : 799 m²

Montant des travaux : 555 000€ HT (hors honoraires)

Année de réalisation : 2010

Mission : complète

Réglementation thermique : 2005

Mode de chauffage : aérothermie

 

Le programme consistait en la restructuration d’un bâtiment existant,  initialement prévu pour une surface commerciale au rez-de-chaussée et une surface d’usage non défini à l’étage.

Il s’agissait donc de transformer ce bâtiment pour y aménager un office notarial sur les deux niveaux avec pour objectifs :

- l’amélioration de l’image du bâtiment par un nouveau traitement de l’enveloppe radicalement différent

- la conservation de volume existant, la seule extension étant le porche à l’angle Sud-est destiné à recevoir la nouvelle entrée du bâtiment.

- l’optimisation de la communication entre les deux niveaux par la mise en place d’un ascenseur et d’un escalier central

-L’organisation de l’accueil public au rez-de-chaussée en tenant compte de l’accessibilité du parking

 

Afin de donner plus de force au bâtiment (qui avec ses pans coupés prend finalement une forme molle), un porche est créé sur toute la hauteur en prolongeant les acrotères de la toiture. Il définit ainsi une entrée lisible à l’angle de l’Avenue et de la rue. Il est porté par un pilier massif en béton où la fonction du bâtiment est inscrite en creux dans le matériau.

L’ajout de la cage d’ascenseur passe inaperçu à l’extérieur puisque celle-ci ne dépasse pas le niveau de l’acrotère.

Le bardage métallique est remplacé par un bardage plan plus noble avec une structure pierre.